---

مصرف الإسكان يوضح شروط تمويل بناء المنازل الجاهزة: ملكية الأرض ورخصة البناء وثبات المنزل وإخضاع المشروع لدراسة فنية قبل الموافقة من المتطلبات الأساسية

أوضح رئيس مجلس إدارة مصرف الإسكان في لبنان، أنطوان حبيب، أبرز الشروط المطلوبة للحصول على قرض لتمويل بناء منزل، بما في ذلك المنازل الجاهزة، مشدّداً على ضرورة أن يكون العقار مملوكاً للمقترض، وأن تتوافر المستندات والتراخيص اللازمة، وأن يكون المنزل ثابتاً على الأرض وليس قابلاً للنقل.

وجاء توضيح حبيب خلال حديث إذاعي مع محطة MFM Lebanon، تناول فيه شروط التمويل والإجراءات التي يتوجّب على الراغبين بالاستفادة من القروض اتباعها.

ملكية الأرض وإمكان استفادة أفراد العائلة

أشار حبيب إلى أنّ من أبرز شروط الحصول على القرض أن يكون المقترض مالكاً للأرض التي سيُقام عليها المنزل، وأن تتوافر الرخصة المطلوبة.

وأوضح أنّ إمكان الاستفادة قد يشمل أيضاً حالات البناء على أراضٍ عائلية، سواء للأهل أو الأولاد، وفق الشروط المعتمدة لدى المصرف.

ولفت إلى أنّ التمويل يستند إلى ضمانات عقارية، بحيث يُرهن العقار والمنزل لمصلحة المصرف ضماناً للقرض.

مساحة المنزل وشروط البناء

وفي ما يتعلّق بالمساحة، أوضح حبيب أنّ المساحة المعتمدة هي 150 متراً مربعاً.

وشدّد على أنّ الشرط الأساسي في تمويل المنازل الجاهزة هو أن تكون منشآت ثابتة على الأرض، ومقامة على أساسات إنشائية، وليست منازل متنقّلة أو قابلة للنقل من مكان إلى آخر.

وقال إنّ المصرف يولي أهمية خاصة للتحقّق من طبيعة المنزل الذي ستنفّذه الشركة، والتأكّد من استيفائه شرط الثبات على الأرض قبل الانتقال إلى مراحل دراسة القرض.

المستندات المطلوبة قبل دراسة طلب التمويل

دعا حبيب الراغبين في الحصول على التمويل إلى تقديم المستندات الأساسية التي تتيح للمصرف إجراء تقييم أولي للمشروع، وأبرزها:

إفادة عقارية عن الأرض التي سيُقام عليها المنزل.

نسخة عن العرض المقدّم من الشركة التي ستتولّى تنفيذ البناء.

عرض أسعار يبيّن كلفة المشروع.

المستندات والتراخيص المتعلقة بالبناء.

وأوضح أنّ الاطّلاع على عرض الشركة المنفّذة يهدف إلى التأكّد من أنّ المشروع يتعلّق ببناء منزل ثابت، يستوفي الشروط التي يعتمدها مصرف الإسكان.

لجنة فنية للكشف على المشروع

وكشف حبيب أنّ المصرف سيعتمد على لجنة فنية مختصّة لمتابعة المشروع والتأكّد من استيفائه المتطلبات المطلوبة.

وأشار إلى أنّ دراسة الملفّات والعروض المقدّمة، إلى جانب التقييم الفني، ستشكّل أساساً للانتقال إلى المراحل التالية من إجراءات التمويل.

وبذلك، أكّد رئيس مجلس إدارة مصرف الإسكان أنّ إمكان تمويل المنازل الجاهزة مرتبط بكونها أبنية ثابتة على الأرض، مستوفية للشروط العقارية والفنية، وليست وحدات سكنية متنقّلة، مع ضرورة مراجعة المصرف والاطّلاع على متطلباته قبل المباشرة بتنفيذ المشروع.